Малый бизнес в Москве будет довольствоваться арендой. — 2009.01.15 11:13

Министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородце, заявил о том, что  представители малого бизнеса, арендующие помещения в столице, выкупить свои площади по льготной цене не смогут.
Напомним, что для решения проблем малого бизнеса при выкупе арендуемых помещений в июне этого года был принят Закон N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Согласно этому документу, теперь субъекты малого и среднего предпринимательства вправе на льготных условиях выкупить арендуемое ими в течение трех и более лет недвижимое имущество. Более того, они могут сделать это по своему выбору - единовременно или в рассрочку.
После новой редакции Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", когда  были отменены все льготные способы приватизации, включая и наиболее распространенный в муниципальных образованиях до 2002 года способ приватизации - выкуп арендатором арендуемого государственного или муниципального имущества, N 159-ФЗ был долгожданным фактом. До вступления в силу нового закона малый бизнес вынужден был выкупать свои помещения на открытых торгах. Конечно, конкурировать с финансово-промышленными группами и крупными организациями он не мог.
Столичные власти полагают, что малый бизнес не готов владеть имуществом. Он юридически не подкован и, получив такую собственность, в случае продажи ее городом может попасть в поле зрения рейдеров и лишиться ее, считают московские чиновники. Кроме того, продажа помещений спровоцирует изменение деятельности многих субъектов малого бизнеса и переориентирует их на более выгодные формы бизнеса.
Первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко, в свою очередь, уверяет, что такое решение московских властей ни в коей мере не ущемляет интересов малого бизнеса. Арендная плата для малого и среднего предпринимательства все равно оказывается в два раза меньше, чем предприятие бы платило налоги, даже выкупив помещение по стартовой цене, отмечает Ануприенко. Также он подчеркнул, что правительство Москвы сдает малому бизнесу помещения минимум на пять лет, стимулируя предпринимателей на капитальный ремонт помещений и увеличив срок аренды на срок окупаемости произведенных затрат.
Московские чиновники считают, что конкурсов по продаже городского имущества будет все меньше и в перспективе они вообще "сойдут на нет". Тем же, кто хочет стать владельцем собственности, московская власть предлагает участвовать в соинвестировании многофункциональных центров. Таких центров планируется построить в городе около 70. Кроме того, малые предприниматели смогут покупать нежилые площади на коммерческом рынке.
При этом чиновник полагает, что такие действия не идут вразрез с требованиями президента Дмитрия Медведева, который, собственно, и настаивал на скорейшем принятии закона о "малой приватизации", а в конце июля дал поручение руководству Генпрокуратуры следить за тем, чтобы региональные власти не чинили препятствий бизнесменам.
Из материалов: "Российская Бизнес-газета".