Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – выписка из единого государственного реестра недвижимости.

В данном реестре содержится полная информация обо всех объектах недвижимости и сделок с ним.

С 2017 года новым федеральным законом № 218 была изменена применявшаяся ранее система учета данных в этой сфере.
Теперь вместо двух информационных баз: ГКН и ЕГРП, действует одна — единый государственный реестр недвижимости. Этим решением были совмещены в одно целое процедуры регистрации самих объектов и прав собственности на них, что позволило, в итоге:

• заказывать только одну выписку (из ЕГРН) вместо двух отдельных, то есть не платить двойную цену;

• предоставлять по месту требования необходимую информацию максимально срочно;

• устранить дублирование и несогласованность действий ответственных ведомств;

• упростить и сделать более прозрачным порядок учета и регистрации недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости содержит полный перечень информации о каждом, зарегистрированном на территории страны объекте недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из единого государственного реестра недвижимости является единственным официальным подтверждением законных прав собственности на объект недвижимости и подтверждает наличие (отсутствие) зарегистрированного права собственности и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписки из ЕГРН дают возможность получить полную информацию об объекте недвижимости – площадь, назначение, наличие обременений и ограничений, (залога) или ареста, а также данные о правообладателях и правопритязаниях.
Получить выписки из ЕГРН можно как по жилым, так и нежилым помещениям.

Получение выписки ЕГРН является основным подтверждением наличия или отсутствия права владения и распоряжения недвижимостью.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Как правило, выписка из ЕГРН требуется в случае оформления сделки купли-продажи жилой недвижимости, аренды, залога, расселения, оформления кредита и т.д., так как права на недвижимость возникают только после государственной регистрации сделки и внесение записи в единый государственный реестр недвижимости.

Информация необходимая для получения выписки из ЕГРН

1. Вид объекта недвижимости (квартира, нежилое помещение, жилой дом).
2. Кадастровый (или условный) номер объекта.
3. Точный адрес объекта.
4. Дополнительная информация (общая - жилая площадь объекта, данные о правообладателе).

Получение выписки из ЕГРН

Компания «Эксклюзив Процессинг» предоставляет вам возможность сэкономить свое время  при  получении выписки из ЕГРН. Наши специалисты оформят все необходимые документы и помогут вам получить выписку из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН осуществляется в срок  1-5 рабочих дней.

Стоимость получения выписки из ЕГРП

Обращаем ваше внимание: при заказе выписки из ЕГРН вы оплачиваете запрос информации, а не содержание выписки. (Некоторые объекты не содержаться в реестре, информация о собственниках некоторых объектов может быть засекречена, и.т.д.)

ПРЕИМУЩЕСТВА НОВЫХ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН

• Существенно снижается риск применения мошеннических схем при сделках с коммерческой недвижимостью и жильем. Размещение всей информации об объекте и правах на него в единую базу, а также публичный доступ к основным сведениям серьезно ограничивают возможность манипулирования данными со стороны недобросовестных лиц.

• Оформить выписку из ЕГРН стало проще и быстрее, чем два документа из разных реестров. Кроме того, получение через интернет делает этот процесс практически мгновенным (весь процесс может уложиться в 1 день).

• Сокращаются случаи продажи недвижимости с обременениями (данная информация обязательно включается в выписку из ЕГРН и видна всем участникам сделки).

• Если соответствующие сведения интересуют государственные органы, они самостоятельно запрашивают ее в Росреестре, не требуя предоставления каких-либо справок от владельца недвижимости.

КАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ МОЖЕТ ВОЙТИ В ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

• кадастр (то есть перечень и описание основных характеристик объектов, признанных недвижимостью согласно действующему законодательству (выписка из ЕГРН на квартиру или на земельный участок подтверждает их статус и параметры, а также факт постановки на учет);

• реестр прав (содержит сведения о владельцах, наложенных ограничениях и обременениях);

• картографические данные (точные координаты расположения и границы объектов);

• реестр т. н. «красных линий» (данные об особых территориях, например, имеющих культурное значение, охраняемых природных или экономических зонах опережающего развития и т. п.). Выписка из ЕГРН на такой земельный участок не позволит провести с ним неразрешенные действия или заключить незаконные сделки;

• дела (свод всех документов, имеющих отношение к объекту);

• книги учета (регистрация входящих и исходящих сведений из реестрового дела).

Таким образом, в выписке из ЕГРН могут содержаться правовые, правоустанавливающие, картографические, технические и иные сведения на недвижимость. Данная информация дает исчерпывающее представление о конкретном объекте, его текущем состоянии, владельце и допустимых способах отчуждения.